Американские дома теряют глобальную привлекательность на фоне снижения расходов на 19%

Американский рынок недвижимости переживает серьезный кризис спроса, вызванный высокими ставками по ипотеке. По данным 119 документов из 95 независимых источников, продажи новых домов в США упали на многолетние минимумы, около 42% объявлений содержат снижение цены, а число покупателей достигло исторически низких уровней из-за падения платежеспособности. Снижение спроса охватило не только США, но и распространилось на ключевые международные рынки — в Великобритании продажи стагнируют при высоких ставках по ипотеке, во Франции и Испании наблюдается снижение подписей на новые жилые объекты, в Германии 91% потребителей называют экономические причины препятствием к покупке дома, в Японии объем строительства упал на 7,9% (максимум после азиатского финансового кризиса). Эскалация началась в июле 2026 года и усиливается через август-сентябрь, что указывает на синхронизированный глобальный тренд. Исторически низкая покупательная способность при растущих ценах создала парадокс: хотя цены падают, спрос остается подавленным, поскольку основная масса потенциальных покупателей просто не может позволить себе ипотеку на текущих процентных ставках. Феномен охватывает развитые экономики (США, Великобритания, Германия, Франция) и распространяется на развивающиеся рынки (Россия, Индия, Турция, Бразилия), что свидетельствует о влиянии глобальных финансовых условий на локальные рынки.